Zakaj balkon zamaka, čeprav so ploščice videti brezhibne?

Če imaš balkon ali teraso obloženo s keramiko, potem si verjetno že slišal ali celo doživel situacijo, ko se spodaj začnejo pojavljati madeži, vlaga ali celo kapljanje, čeprav je zgoraj vse videti popolnoma v redu. Ploščice so cele, nič ne odstopa, fuge na prvi pogled držijo, pa vendar voda očitno najde pot.

To ni nič nenavadnega, ampak precej tipičen problem, ki se v Sloveniji pojavlja na balkonih in terasah, še posebej po nekaj letih uporabe in izpostavljenosti vremenu.

Kje dejansko nastane problem

Večina ljudi najprej posumi na ploščice, vendar te skoraj nikoli niso razlog za zamakanje. Keramika sama po sebi zelo slabo prepušča vodo, zato je težava skoraj vedno v fugah in mikro razpokah, ki nastanejo sčasoma zaradi temperaturnih razlik, zmrzali in stalne izpostavljenosti vlagi.

Fuge niso vodotesne, ampak le manj vpojne, kar pomeni, da voda ob vsakem dežju počasi pronica v spodnje sloje, kjer se začne zadrževati. Ta proces je počasen in neopazen, zato ga večina ljudi opazi šele, ko se posledice pokažejo na spodnji strani balkona ali v prostoru pod njim.

Kako se težava razvija skozi čas

Na začetku so znaki precej nedolžni, zato jih večina spregleda ali odloži za kasneje, kar je tudi glavni razlog, da se problem poslabša.

Najprej se običajno pojavijo manjši madeži ali občutek vlage, kasneje pa se lahko pojavijo tudi:

• temnejše lise na stropu pod balkonom
• dolgotrajna vlaga po dežju
• postopno odstopanje ploščic
• poškodbe zaradi zmrzali, ko voda v materialu zmrzne in se razširi

Ker se vse to dogaja postopoma, ljudje pogosto čakajo predolgo, dokler težava ne postane resna.

Ali je res edina rešitev razbijanje?

Ko se enkrat pojavi vidno zamakanje, večina takoj pomisli na najhujše, kar v praksi pomeni odstranitev ploščic, novo hidroizolacijo in ponovno polaganje. Tak pristop sicer deluje, vendar je povezan z visokimi stroški in večjim posegom.

Pomembno pa je razumeti, da to ni vedno nujno, še posebej v primerih, kjer so ploščice še vedno stabilne in konstrukcija ni poškodovana.

Zakaj je tak pristop bolj učinkovit

Veliko klasičnih premazov naredi napako, ker zapre površino in s tem ujame vlago pod njo, kar dolgoročno povzroči še večje težave. Impregnacija deluje drugače, saj spremeni lastnosti materiala, ne da bi spremenila njegov videz ali strukturo.

V praksi to pomeni:

• voda ne pronica več skozi fuge in porozne dele
• površina ostane enaka na pogled, brez sijaja ali filma
• vlaga lahko še vedno izhlapi, kar preprečuje nabiranje vode pod keramiko
• zaščita deluje več let in zmanjšuje vpliv vremena ter zmrzali

Dodatna prednost je tudi zaščita pred umazanijo, mahom in vplivom soli, kar je posebej pomembno pri zunanjih površinah.

Kdaj ima takšna rešitev smisel

Tak pristop je smiselen že po postavitvi keramike. S tem onemogočimo vdor vode in nadaljnjo škodo.

V primeru starejše keramike, pa lahko uporabimo premaz za dodatno podaljšanje življenske dobe le-te. Potrebno je preveriti, da so keramika in fuge nepoškodovane.

V takšnih primerih lahko z enostavnim posegom preprečiš nadaljnje propadanje in se izogneš večjim stroškom.

Kdaj to ni več dovolj

Če pa so poškodbe že nastale, če ploščice odstopajo ali če so prisotne razpoke, tudi lasaste, impregnacija ne bo rešila problema. Takrat je potrebna celovita sanacija.

Zaključek

Zamakanje balkonov in teras se skoraj vedno začne pri fugah, kjer voda počasi pronica v spodnje sloje. Ker se težava razvija postopoma, jo veliko ljudi opazi prepozno, ko je škoda že večja.

Če se problem odkrije dovolj zgodaj, pa obstajajo rešitve, ki omogočajo zaščito brez razbijanja in večjih stroškov. Ključno je, da se ukrepa pravočasno in da se razume, kje dejansko nastane problem.